Volvemos a la carga, para explicar en este caso como estamos trabajando sobre una Demo BIM. En este caso, hemos creado unos minivideos (pedimos disculpas por la calidad de la imágenes, pero como ya se ha mencionado en ocasiones anteriores hemos optado por la ejecución y la mejora prevaleciendo sobre la calidad y la perdida de tiempo en crear productos terminados).
Así podemos exponer de una manera visual las capacidades que tiene el BIM para su gestión, sobre un modelo BIM que hemos creado en esta primera fase que sirve de prototipo sobre el modelo 3D que estamos levantando.
1.- Revisión de proyecto:
Ya hemos hablado un poco anteriormente sobre esa fase. Es una fase primordial y sobre todo algo que ocurre en todos los proyectos.
Deberemos tener en cuenta que un proyecto BIM se divide en muchas categorías con necesidades muy diversas. Cuando se trabaja sobre un modelo CAD3D, tenemos que tener en cuenta dos premisas.
Primero es que la propiedad va a querer visualizar el modelo BIM que ha contratado, para controlar y saber que esta pagando. En segundo lugar es que el BIM Champion tiene la responsabilidad de coordinar diferentes departamentos y todo tiene que encajar como un puzzle. Por lo tanto es de imaginar que las revisiones de proyectos son cronológicas y el BIM Champion hace una inicial para preparar la revisión con la propiedad, y en esta segunda la propiedad puede exigir cosas que no están ni previstas inicialmente. También puede ocurrir que el BIM Champion conozca perfectamente cual es el uso del modelo BIM y sus flujos de trabajo por lo que facilite en gran medida el trabajo a la propiedad.
Aqui os dejamos una ejemplo de una paseo virtual por un modelo CAD3D exportado desde el formato Revit. En esta primera revisión la idea era coger la información necesaria para optimizar el flujo de trabajo, las referencias externas, garantizar que se trabaja desde un mismo plano, y que por lo tanto ahorramos tiempo en juntar las particiones que se han creado para la generación del modelo CAD3D completo.
2.- Estado de los modelos:
En el sector de la Industria, más avanzado que la construcción y la arquitectura gracias a sus procesos de automatización, por ejemplo, esta es una fase muy importante. La gestión de las diferentes fases, no es más que las clásicas secciones y/o planos de instalaciones que nos encontramos en proyectos CAD2D.
En la industria la parte delos P&ID (algo parecido a los esquemas unifilares tradicionales) son un punto muy importante del proyecto en fase de diseño, previo al proyecto de detalle. Ellos trabajan en paralelo al modelo 3D, y siempre necesitan tener asociado un modelo 3D, preferiblemente entornos virtuales intuitivos de navegar, con los P&ID del proyecto que son creados en otros formatos CAD más complejos, como AutocadPlant3D, PDMS, PDS, SmartPlant3D, ....
Aqui os dejamos un nuevo video, con el ejemplo de como hemos guardado unos estados del modelo BIM, y despides mediante un click podemos visualizar el modelo con esos estados guardados. Esto es de vital importancia para controlar las interferencias, gestionar las instalaciones, los pasos, la coordinación de equipos de trabajo, prever errores, etc.....
3.- Simulacón 4D:
Normalmente, nos encontramos como los programas CAD3D como otros SW (software) "satélites" al modelo 3D nos pueden asociar bajo la librerías estandarizadas un diagrama de Gant, que después se exporta a formatos como los más utilizados Microsoft Project o Primavera. En nuestro caso, de momento como no hemos creado una BBDD (Base de Datos) asociada al modelo CAD3D, exportables a un diagrama de Gant y tampoco hemos creado una CAD Hierarchy asociada al modelo CAD3D para que su integración sea automatizada. Lo hemos creado a partir de pequeñas dudas que nos da el visualizador elegido.
Gracias a crear un FRT ( Future Reality Tree) nuevo, donde seleccionamos los elementos y les vamos dando una cronología necesaria. De esta manera ahorramos el tiempo para de coordinar la correcta forma entre las CAD Hierarchy del formato CAD3D y los programas de creación del diagrama de Gant.
Aqui so dejamos en esta ocasión el video donde se explica de una manera muy visual la capacidad de creación del modelo 4D.
4.- Gestion documental o DataManagement
Cuando hablamos del BIM, hablamos de elementos inteligentes que componen un proyecto completo. La información asociada al modelo BIM, proviene por las librerías de información de los formatos CAD3D, así como otros SW SAP (conjunto de programas que permiten a las empresas ejecutar y optimizar distintos aspectos). Aquí podríamos hablar largo y tenido de todo esto. Puesto que hay muchos tipos de SAP:
- SAP CRM (Customer Relationship Management)
- SAP ERP (Enterprise Resource Planning)
- SAP PLM (Product Lifecycle Management)
- SAP SCM (Supply Chain Management)
- SAP SRM (Supplier Relationship Management)
Como suele ocurrir en todos los proyectos donde empezamos a trabajar con el famosos BIG DATA, podemos decir que es un BIG Problem. Tenemos que saber identificar cual es la información asociada que nos interesa y sobre todo como filtrarla para poder tener un acceso facil e intuitivo a toda la información que tenemos y no ahogarnos entre tanta información.
En este caso os dejamos un video explicativo de como se filtra parte de la información que tenemos asociada al Modelo BIM.
5.- Gestion del patrimonio
Esta parte no es más que un avance de la parte de la gestión documental, aunque en este caso is creemos que es una gran propuesta de valor presentar a nuestro cliente potencial la gestión de esta información filtrada a un ejemplo para que vivan la experiencia de como pueden gestionar todo este BIG DATA, y que sea un BIG Solution sobre el problema que ya tienen.
Entedemos que los grandes propietarios de inmuebles tienen un montón de información accesible de la mejor manera y más optima que han ido depurando durante el paso del tiempo. En este caso con el BIM, surge una nueva oportunidad y es como se puede ahorrar tiempos y dinero en el mantenimiento sino que también crear un nuevo modelo de negocio en la gestión de toda esta información que asocie un nuevo ingreso en la empresa sobre un mercado que el dispone a su cargo.
Entendemos que cuando hablamos de Mantenimiento, esto abarca mucho más de lo que a priori puede parecer.
Tenemos un mantenimiento de conservación correctivo y preventivo. Estos a su vez pueden ser; correctivo inmediato, correctivo diferido y preventivo programado, preventivo predictivo y preventivo de oportunidad.
Después tenemos el mantenimiento de actualización.
Por lo tanto, la gestión del patrimonio entendemos tiene que tener un protagonismo en la presentación muy a tener en cuenta.
Aqui os dejamos un video con una interface de fácil uso para la gestión y control de la diferente información que tenemos asociada a un modelo BIM y como mediante las alarmas (todavía sin crear esta parte) podemos tener acceso a todas esta información con un solo click!
Esperemos os haya gustado, todo lo que hemos creado hasta la fecha.
Pronto empezaremos con las revisiones del proyecto que estamos creando para crear un modelo BIM y una buena presentación en tiempo Real de todos estos conceptos.
¿Cual es la punto / Video os ha llamado la atención?
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